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建筑施工资质转让三大常见问题
发布时间:2018/5/31 0:00:00
  一些建筑施工企业不想继续从事建筑行业,但也不想浪费辛苦办来的建筑资质就想转让资质;这时候如果刚好有建筑企业想要从事兼职行业,但又苦于没有建筑资质就想要收买建筑资质,这就是常常说到的建筑资质转让。
  一般情况下,转让建筑资质还是比较方便的,找资质交易方往往不是什么大问题。但是建筑资质转让不是一个简单的改变,这也涉及到一些鲜为人知的注意,如果不注意以下三个问题,可能会带来一些风险。
  第一,购买建筑资质要注意调查债务。
  建筑企业取得建筑资质并不容易,建筑企业需要投入大量的财力、物力和人力资源。因此,如果没有特殊的原因,他们一般不会转让建筑资质。那么,购买建筑资质方要注意转让方的债务是否存在,一些建筑企业因为经营不能下去,不得不转让,则很可能面临巨额债务。
  因此,提醒大家,购买建筑资质方要保护自己的权益,进行债务需求调查,如果有一个两党债务应协商解决;另一方面,为了避免转让方隐藏债务,一定要在建筑资质转让合同做出说明,告诉这应该是责任。
  第二,注意纳税申报
  建筑资质属于企业的一种资格,因此,施工资质转让实际上是公司变更的一部分,在转让中需要与公司进行转让。但在此之前,必须首先改变股权,在股权变动的过程中,需要向税务机关申报纳税,涉及印花税、企业所得税、个人所得税,印花税是由另外两个支付,只涉及转让。
  至于应纳税额,它与注册资本和股权转让价格有关,因此合同中的股票转让价格也很重要!
  第三,注意变化
  虽然是建筑资质的转移,但实际上需要改变的不仅仅是建筑资质。
  首先,双方需要转移到工商部门办理法定代表人变更,取得新的公司营业执照,这是移交的第一步。其次,银行变更企业银行账户并将登记变更为税务机关时,可以实行这两个步骤。最后,通过变更经营许可证,改变施工质量和安全生产许可证的变更。
  总之,施工资质转移的便利可以给创业者很多,但实际操作却不是那么简单,但只要上述三点的注意力,在一定程度上可以避免不必要的风险。

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